ثبت شرکت ساختمانی , مدارک و شرایط ثبت شرکت عمرانی و ابنیه

امکان دارد که شما از اطراف و آشنایان خود شنیده باشید که فردی شرکتی به نام ابنیه را به ثبت رسانده است اما دارای اطلاعات کافی در این مورد نباشید و یا اینکه با معنای ابنیه آشنا نباشید و ندانید که به چه نحوی باید آن را به ثبت رساند .ما در این مقاله قصد داریم تا شما را با چگونگی ثبت شرکت ساختمانی و ابنیه آشنا سازیم و اطلاعات مورد نیاز در این مورد را در اختیار شما قرار دهیم.

ثبت شرکت ساختمانی

ثبت شرکت ساختمانی و عمرانی

برای این کار بهتر می باشد که نخست شما را با معنای واژه ی ثبت شرکت ابنیه آشنا کنیم و وظایف این شرکت را برای شما توضیح دهیم. در لغتنامه معنی ابنیه ، خانه و ساختمان است همان گونه که می دانید یکی از نیاز های اولیه ما انسان ها جهت ادامه زندگی ، سرپناه یا همان خانه می باشد . که امروزه به دلیل افزایش روزافزون جمعیت خانه ها اغلب به شکل آپارتمانی ساخته می شوند جهت ساخت ساختمان ها به افراد زیادی در رشته های مختلف نیاز می باشد که با توجه به این مسئله می توان فهمید که شرکت ابنیه یک شرکت حقوقی می باشد که آن را به شکل دسته جمعی اداره می کنند.

جهت ساخت ساختمان نیاز است که امور زیادی گذرانده شود که بسیار دشوار بوده و نیاز به افراد باتجزبه و سابقه کاری مناسب می باشد و در صورتی که مقررات به خوبی رعایت نشود سبب خواهد شد که پس از ساخت و ساز خسارت های جبران ناپذیری ایجاد شود.

موضوع فعالیت شرکت های ساختمانی و ابنیه

  • ساخت و ساز ساختمانی
  • دیوار کش
  • اجرای امور پیاده روها
  • سازه های ساختمانی
  • و …

همان طور که می دانید در ساخت و سازهای ساختمانی از ابزارهای مختلفی مثل آجر ، سنگ ، بتن ، چوب و … استفاده می گردد .شرکت ابنیه با توجه به ویژگی هایی که دارا می باشد از ۱ تا ۵ رتبه بندی گشته است که شرکت ابنیه با رتبه سک دارای بالاترین رتبه و شرکت ابنیه با رتبه بندی ۵ دارای کم ترین رتبه است.

بر اساس مقررات تجارت ثبت شرکت ساختمانی و ابنیه هم مانند سایر ثبت شرکت ها می تواند در ۷ قالب که قانون مشخص نموده است به ثبت رسانده شود که این ۷ قالب عبارت می باشند از : ۱- با مسئولیت محدود ۲-شرکت های نسبی ۳-شرکت های تضامنی ۴-شرکت های مختلط سهامی ۵- شرکت های مختلط غیر سهامی ۶-شرکت های تعاونی تولید و مصرف ۷-شرکت سهامی که خود به دو دسته سهامی عام و سهامی خاص تقسیم بندی می شود. در کشور ما ایران به خاطر دارا بودن مزایای مناسب اغلب از دو قالب سهامی خاص و با مسئولیت محدود استفاده می گردد و شرکت های ساختمانی را بیشتر در این دو قالب به ثبت می رسانند.

سرمایه ثبت شرکت ساختمانی

باید توجه شود که جهت ثبت و راه اندازی شرکت ساختمانی و ابنیه و فعالیت در این زمینه، نیاز به سرمایه زیادی می باشد امکان دارد که این سرمایه را به طور کلی شرکا نداشته باشند در این شرایط ما به این افراد توصیه می کنیم که از قالب ثبتی سهامی خاص استفاده گردد که مزایای زیادی مانند ارائه تسهیلات و وام بانکی و موسساتی را دارد .

ثبت شرکت ساختمانی (عمرانی) در قالب سهامی خاص

شرکت سهامی خاص جز گروه شرکت های بازرگانی می باشد که در حیطه تجاری فعالیت می نماید . جهت ثبت شرکت سهامی خاص بایست شرایط زیر را داشت.

  • حداقل سه نفر عضو داشته باشد.
  • به غیر از شرکا حداقل دو نفر به عنوان بازرس انتخاب گردد این دو بازرس با مدیر عامل و رئیس نسبت فامیلی نداشته باشند.
  • یک میلیون ریال سرمایه اولیه مورد نیاز می باشد.
  • واریز نمودن ۳۵% از سرمایه به حساب بانکی

مدارک لازم برای ثبت سهامی خاص ساختمانی

  • فتوکپی شناسنامه و کارت ملی برای کلیه اعضا شرکت
  • فتوکپی اقرارنامه همراه با امضاء سهامداران
  • در صورتی که امور را وکیل انجام می دهد ارائه وکالتنامه الزامی است.
  • گواهی نداشتن سوء پیشینه
  • دریافت مجوز هنگامی که عنوان مربوطه نیازمند دریافت مجوز باشد.

ثبت نمودن شرکت ابنیه در قالب مسئولیت محدود

همان گونه که در فوق اشاره داشتیم این گونه شرکت ها در امور تجاری فعالیت می کنند که اغلب دوستانه تشکیل می شوند مسئولیت هر کدام از شرکا به اندازه سرمایه آن ها می باشد . جهت ثبت شرکت با مسئولیت محدود نیاز به شرایط زیر است:

  • حداقل از دو عضو تشکیل شده باشد.
  • نیاز به یک میلیون ریال سرمایه می باشد.

مدارک لازم برای شرکت ساختمانی مسئولیت محدود:

  • فتوکپی شناسنامه و کارت ملی تمامی اعضای شرکت.
  • گواهی نداشتن سوء پیشینه
  • فتوکپی اقرارنامه همراه با امضاء شرکا
  • دو نسخه فرم تقاضانامه همراه با امضاء شرکا
  • دو نسخه فرم اساسنامه همراه با امضاء شرکا
  • دریافت نمودن مجوز هنگامی که عنوان مربوطه نیازمند دریافت مجوزباشد.

مراحلی که جهت ثبت شرکت ابنیه باید گذراند:

  • برای این کار باید مدارک ذکر شده را به صورت کامل تهیه نمود.
  • باید حداقل ۵ اسم را بر اساس مقررات انتخاب نموده و آن را بر اساس اولویت طبقه بندی نمود.
  • مدارک و نام های انتخابی را به اداره مربوطه تحویل داد.
  • بررسی کارشناسان جهت تاییدیه نام شرکت
  • بررسی مدارک ارائه شده که اگر ناقص باشد به متقاضی اعلام می گردد و اگر کامل باشد به مرحله ی بعدی انتقال داده می شود.
  • ارائه نمودن فیش واریزی جهت حق الزحمه
  • ثبت شرکت را در روزنامه های کثیرالانتشار چاپ می کنند تا افراد از آن اطلاع پیدا کنند.
  • افراد جهت ثبت شرکت ساختمانی و ابنیه باید به اداره ثبت شرکت ها مراجعه نموده و شرکت خود را به ثبت برسانند.